농지 경매와 농지취득자격증명 발급 신청 절차 방법 및 대상과 예외
부동산 경매에서 농지를 취득하려면 「농지법」에 따른 농지취득자격증명을 반드시 발급받아야 하며, 2025년 기준 구체적인 신청 방법과 절차에 대해 자세히 안내드립니다. 경매농지에 입찰하기 전 꼭 확인해야 할 포인트와 최신 법령 내용을 바탕으로, 신청 시 준비 서류, 처리 기간, 심의 절차와 유의사항까지 단계별로 상세히 알아보겠습니다.…
부동산 경매는 일반 부동산 거래와 달리 법원의 매각 절차를 거쳐 권리분석, 입찰 준비 등 체계적인 학습과 실전 경험이 필수인 투자 방식입니다. 특히 2025년 현재는 AI 시세 분석, 전자입찰 등의 최신 기술 도입으로 변화하는 경매시장에 맞는 학습이 중요해졌는데, 이를 쉽게 배우는 구체적 방법과 사례를 중심으로 알아보겠습니다. 부동산 경매란 무엇인가? 부동산 경매는…
주택청약종합저축과 청약예금 가입자 수가 최근 1년 사이에 약 50만 명 감소한 이유는 다음 과 같습니다. 높은 분양가 부담 서울 및 수도권 신축 아파트 분양가가 급격히 오르면서 청약 당첨이 되어도 자금 마련에 어려움을 겪는 사람이 늘어났습니다. 이로 인해 청약에 대한 실질적 기대감이 떨어졌습니다. 청약 당첨 커트라인 상승 청약 경쟁률이 높아지면서 당첨 …
소액경매란 적은 자본 (500만~3,000만 원 등)으로도 부동산 경매에 참여해 안정적인 수익을 노릴 수 있는 투자 방식입니다. 시세보다 저렴하게 매입할 수 있고, 지방이나 소도시, 일부 지분, 작은 오피스텔 등 다양한 틈새 상품이 존재해 투자 진입장벽이 낮은 것이 특징 입니다. 초보자도 따라 할 수 있는 소액경매 재테크 방법 1. 시장 조사 및 키워드 선정 법…
부동산 거래 시 가장 중요한 절차 중 하나는 바로 부동산등기부등본 확인 입니다. 매매뿐 아니라 전세와 월세 계약에서도 등기부 확인은 안전한 계약을 위한 필수 과정입니다. 이 글에서는 아파트 매매와 전세·월세 계약 시 부동산등기 확인 방법을 상세히 안내해 드립니다. 인터넷 등기소를 활용하는 법부터 확인해야 할 핵심 내용까지 단계별로 쉽게 설명합니다.…
요즘 부동산 경매 시장은 "소액 투자"라는 키워드가 대세입니다. 2025년 현재, 1,000만원 이하로 시작해 월세수익을 꾸준히 얻는 실제 사례들이 많이 나오고 있는데요. 오늘은 누구나 실천할 수 있는 소액 경매 투자법과 성공 사례를 자세히 소개합니다. 1. 1천만 원 이하로 월세 부자 된 실제 사례 - 실제로 수도권 외곽 오피스텔, 지방 소형 아파트, 공유지분 물건 등은 900만~1,000만 원 투자로도 낙찰이 가능합니다.…
건축물 대장은 부동산 거래나 임대차 계약, 사업자 등록 등 다양한 상황에서 꼭 필요한 공식 문서입니다. 건축물의 소유자, 용도, 구조 등 주요 정보를 확인할 수 있는데요. 오늘은 건축물 대장 열람방법 을 온라인과 오프라인 모두 자세히 알려드릴게요! 1. 건축물 대장이란? 건축물 대장은 건축물의 위치, 구조, 용도, 면적, 소유자 등 기본 정보가 담긴 행정 문서입니다. 부동산…
법원 경매는 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 매수할 수 있는 기회를 제공합니다. 하지만 절차가 복잡해 보일 수 있어, 입찰부터 낙찰까지 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다. 1. 경매 물건 정보 확인 - 법원경매정보 홈페이지(www.courtauction.go.kr) 접속 - 사건번호, 물건 소재지, 감정평가액, 최저매각가격, 매각기일 등 확인 - 매각물건명세서 검토: 점유자, 권리관계, 권리분석 등 꼼꼼히 체크 2. 입찰 전 준비 - 입찰 보증…
부동산을 매수하거나 경매를 통해 취득했음에도 불구하고 기존 점유자가 집을 비워주지 않아 분쟁이 발생한 경우 , 가장 신속하게 대응할 수 있는 방법이 바로 부동산인도명령 신청 입니다. 이는 부동산 소유권을 취득한 정당한 권리자가 점유하고 있는 상대방에게 법원을 통해 인도를 명령받는 제도 로, 비교적 빠르게 집행 가능한 강력한 민사적 절차입니다. 이번 글에서는 부동…
최근 귀농귀촌 또는 전원주택 건축을 위해 임야를 대지로 용도변경하고자 하는 수요 가 꾸준히 증가하고 있습니다. 하지만 임야는 단순히 땅이라는 이유로 건축이 가능한 것이 아니며, 법적으로는 ‘산지’로 분류되어 개발행위에 대한 엄격한 제한 이 따릅니다. 따라서 임야를 주택이나 상가, 창고 등 건축을 위한 ‘대지’로 용도변경하기 위해서는 반드시 정해진 절차와 법령을 숙지하고 행정기관…
민사소송에서 판결을 통해 승소했다고 해서 자동으로 채권을 회수할 수 있는 것은 아닙니다. 실제로 많은 채권자들은 법원 판결문을 손에 쥐고도 실질적인 금전 회수를 하지 못한 채 고통을 겪고 있으며 , 이는 판결 이후 아무런 조치를 취하지 않으면 채무자가 자발적으로 돈을 지급하지 않는 경우가 많기 때문입니다. 이러한 상황에서 반드시 알아두어야 할 것이 바로 민사소송 후 채권 추심을 위한 집행 행정 절차 이며, 본 글에서는 민사소송 승소 이후 …
상추는 우리 식탁에서 빠지지 않는 대표적인 쌈 채소로, 재배가 쉬우면서도 다양한 요리에 활용 가능 하고 건강에도 좋은 채소입니다. 베란다 텃밭, 마당, 옥상 등 어디서나 쉽게 기를 수 있으며, 매일 신선한 잎을 수확해 건강한 밥상을 꾸릴 수 있습니다. 이번 글에서는 상추의 재배 방법, 건강 효능, 상추 요리법 까지 알아보겠습니다. 상추에 관심 있는 분이라면 꼭 끝까지 읽어보세요. 1. 상추 재배 방법: 초보자도 쉽게 시작하는 텃밭 채소…
시골집을 저렴하게 구매하려는 사람들에게는 몇 가지 전략과 최근 부동산 매매 사례를 참고하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 아래에서는 시골집을 싸게 사는 방법과 관련된 주요 사항들을 살펴보겠습니다. 1. 지역 부동산 전문가와의 협력 1.1 현지 부동산 중개업소 방문 시골 지역의 부동산은 인터넷에 공개되지 않은 매물이 많습니다. 따라서 해당 지역의 오래된 부동산 중개업소를 직접 방문하여 매물을 확인하는 것이 중요합니다. 이러한 중개업소…
부동산 임야 즉, 산을 매수할 때는 단순히 저렴한 가격이나 향후 가치 상승만을 고려해서는 안 됩니다. 토지의 특성상 여러 가지 법적, 환경적, 경제적 요소를 따져보아야 하며, 사전에 꼼꼼한 검토가 이루어지지 않으면 추후 개발이나 활용에 어려움을 겪을 수 있습니다. 따라서 이번 글에서는 임야를 매수할 때 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 사항을 정리해 보겠습니다. 1. …
도시의 번잡함을 떠나 한적한 시골에서의 삶을 꿈꾸는 분들이 늘어나고 있습니다. 특히, 시골의 빈집을 구매하여 새로운 삶을 시작하려는 분들에게는 몇 가지 중요한 사항을 미리 숙지하는 것이 필요합니다. 아래에서는 귀촌을 고려하며 시골 빈집 구매를 계획하시는 분들을 위해 반드시 알아야 할 5가지 팁을 소개합니다. 1. 빈집의 소유권 및 권리 관계 철저히 확인하기 시골의 빈집은 오랜 기간 방…