건축물 대장 열람방법, 온라인·오프라인 한 번에 정리

건축물 대장은 부동산 거래나 임대차 계약, 사업자 등록 등 다양한 상황에서 꼭 필요한 공식 문서입니다. 건축물의 소유자, 용도, 구조 등 주요 정보를 확인할 수 있는데요.
오늘은 건축물 대장 열람방법을 온라인과 오프라인 모두 자세히 알려드릴게요!

1. 건축물 대장이란?

건축물 대장은 건축물의 위치, 구조, 용도, 면적, 소유자 등 기본 정보가 담긴 행정 문서입니다. 부동산 매매, 임대차, 사업자 등록, 공유숙박 등록 등 다양한 용도로 활용됩니다.

건축물 대장 열람방법

2. 건축물 대장 열람방법 (온라인)

2-1. 정부24에서 무료로 열람하기

  • 정부24 홈페이지 접속하기

    • 정부24(www.gov.kr) 홈페이지에 접속합니다.
  • ‘건축물대장’ 검색

    • 상단 검색창에 ‘건축물대장’ 입력 후 돋보기 클릭.

  • ‘건축물대장(열람)’ 서비스 선택

    • 민원 서비스에서 ‘건축물대장(열람)’ 클릭.

  • 신청 정보 입력

    • 회원 또는 비회원 신청 가능(비회원도 가능하나, 회원이 편리).

    • 건물 소재지(주소 또는 건물명) 입력.

    • 대장 구분(일반/집합) 및 대장 종류(총괄, 표제부, 전유부 등) 선택.

    • 집합건물(아파트, 오피스텔 등)은 ‘집합’ 선택, 단독주택은 ‘일반’ 선택.

  • 민원 신청하기

    • ‘민원 신청하기’ 버튼 클릭.

  • 열람 및 출력

    • ‘서비스 신청내역’에서 ‘문서출력’ 또는 ‘열람’ 클릭하여 건축물 대장 확인.

2-2. 세움터(eais.go.kr)에서 열람하기

  • 세움터 홈페이지 접속 및 로그인

  • 민원서비스 → 발급서비스 → 건축물대장 선택

    • 메뉴에서 순서대로 클릭.

  • 주소 입력 및 검색

    • 발급받을 주소 입력 후 검색.

  • 신청 및 열람

    • 원하는 건축물 선택 후 ‘열람’ 클릭.

    • 1초 만에 처리, ‘열람’ 상태에서 확인 가능.

3. 건축물 대장 열람방법 (오프라인)

  • 관할 읍/면/동 주민센터 또는 시/구청 방문

    • 신분증 없이도 가능하며, 신청서 작성 후 소정의 수수료 지불(열람 300원, 발급 500원).
  • 신청서 작성 및 수수료 납부

    • 신청인, 연락처, 주소 등 간단히 기재.

  • 즉시 발급 및 열람

    • 신청서 제출 후 바로 발급 및 열람 가능.

4. 건축물 대장 열람 시 유의사항

  • 온라인 열람은 무료, 오프라인은 소정의 수수료 발생

  • 등기부등본과 다름: 건축물 대장은 행정 문서, 등기부등본은 법적 권리관계 문서.

  • 소유자 정보: 건축물 대장의 소유자 정보는 등기부와 다를 수 있으니, 권리관계 확인은 등기부등본을 함께 확인해야 함.

  • 비회원도 가능: 정부24는 비회원도 건축물 대장 열람 가능.

5. 정리

건축물 대장은 정부24, 세움터 등 온라인에서 무료로 열람하거나, 주민센터, 시/구청 등 오프라인에서 수수료를 내고 열람할 수 있습니다. 부동산 거래나 임대차 계약 시 꼭 확인하세요!

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